L’immobile sequestrato, realizzato su tre livelli, ha un valore di un milione e mezzo di euro. Le indagini condotte dal Nucleo investigativo di polizia ambientale e forestale hanno riscontrato delle irregolarità inerenti alla volumetria della struttura, che non sarebbe conforme agli standard urbanistici per una zona agricola, quale è appunto quella del Cocuruzzo, indicata nel Prg.
Il proprietario della villa è Carlo Carlevale, noto oculista di Fondi che ottenne la concessione edilizia nel 2001 per ristrutturare e ampliare un vecchio rudere rurale.
Mentre i lavori procedevano secondo la concessione rilasciata dal comune di Fondi, nel 2002 una legge regionale, la 38 del 1998, stabiliva che le costruzioni in zone agricole dovevano essere concesse solo a chi lavorava nel settore dell’agricoltura, quali imprenditori e agricoltori.
A distanza di un anno l’una dall’altra, nel 2004, 2005 e 2006, su richiesta del proprietario, l’ufficio urbanistica del Comune, nonostante la legge restrittiva della Regione, ritenne ugualmente di dare parere positivo alle richieste e avrebbe comunque autorizzato tre varianti per la realizzazione di altri due corpi di fabbrica. Varianti che, stando alle conclusioni della Procura, violano palesemente la normativa urbanistica. Secondo la Procura il proprietario e il dirigente dell'ufficio tecnico di Fondi sono responsabili di abuso d’ufficio in concorso, oltre che della violazione urbanistica.