Relativamente a questo progetto, concernente un’area di circa 45 ettari dell’omonima località, su cui si prevede un insediamento abitativo di circa mille e cento persone con la contestuale realizzazione di immobili per circa 112mila metri cubi, si registra infatti un dettagliato documento del circolo cittadino di Legambiente che per voce del presidente Luigi Di Biasio chiede, in sostanza, al consiglio comunale di tornare sui suoi passi e di annullare perciò la richiesta di lottizzazione. Si tratta, per la precisione, della presentazione delle cosiddette osservazioni, lo strumento in base al quale associazioni, partiti e privati cittadini possono, appunto, chiedere delle modifiche ad alcuni atti della massima assemblea cittadina. Prima che questa proposta di Piano Particolareggiato venga inviata alla Regione Lazio, cui spetta comunque la definitiva approvazione, il Consiglio comunale dovrà dunque ridiscuterne, fornendo le relative contro-deduzioni alle contestazioni presentate da Legambiente e da eventuali altri soggetti. Alla base della clamorosa richiesta del circolo fondano dell’associazione ambientalista ci sono motivazioni di varia natura. Legambiente evidenzia, in particolare, che ci si trova a discutere di una sorta di villaggio turistico costituito per lo più da seconde e terze case, abitate essenzialmente durante i fine settimana e nel periodo estivo, per il quale si prevedono opere di urbanizzazione secondaria, come scuole, edifici pubblici e parcheggi, che verranno pagate da tutti i contribuenti fondani senza che la collettività possa in sostanza fruirne. “In altre parole – si legge nel documento dell’associazione - mentre i signori proprietari dei terreni della lottizzazione faranno affari d'oro vendendo o costruendo su lotti edificabili di lusso, l'intera collettività fondana dovrà farsi carico solo di un aggravio per le casse comunali, con pochi o nulli vantaggi per i veri residenti della città”. Legambiente sottolinea poi che l’eventuale realizzazione di questi immobili stride di fatto con le prospettive di sviluppo contenute anche nell’ormai noto concorso di idee per la Marina di Fondi e con gli stessi princìpi cui dovrebbe ispirarsi il connesso incarico professionale per la variante generale al Piano Regolatore. Eventuali insediamenti, secondo Di Biasio e gli altri soci, dovrebbero insomma privilegiare l’aspetto ricettivo e non quello residenziale. Ma Legambiente esprime profondi dubbi anche sul fatto che verrà in sostanza ignorata la vocazione agricola dei terreni in questione, considerati di primissima qualità ed inseriti in un contesto in cui operano aziende, appunto agricole, all’avanguardia. Inoltre l’annunciata lottizzazione, sempre secondo gli ambientalisti del circolo “La Ginestra”, creerà ulteriori problemi di salvaguardia delle tipiche dune di Capratica e Tumulito, su cui saranno costretti a riversarsi i residenti della stessa, visto che nella zona antistante, di fatto al servizio di un noto campeggio, non esistono accessi pubblici al mare. Alla luce di queste e di altre considerazioni, il circolo fondano di Legambiente chiede dunque, come detto, di annullare la richiesta di lottizzazione e di approvare un successivo provvedimento che destini quei terreni all’attività agricola. In attesa delle eventuali repliche dei rappresentanti dell’amministrazione comunale, sembra difficile, comunque, che si giunga ad una decisione del genere. D’altronde, nel corso del citato consiglio del 13 marzo scorso, l’assessore all’urbanistica Salvatore De Meo e quasi tutti i rappresentanti della coalizione amministrativa di centrodestra presenti, avevano già risposto ad alcune contestazioni della minoranza di centrosinistra, difendendo l’adozione del piano particolareggiato ed evidenziando che ci si trova in presenza “di un progetto di assoluto prestigio che ben si coniuga con l’indirizzo di sviluppo turistico e ricettivo perseguito dall’amministrazione comunale, in modo da favorire uno sviluppo unitario dell’intera fascia costiera”. Più interessante sarà invece vedere cosa deciderà la Regione Lazio cui, come detto, spetterà l’approvazione definitiva del piano e ai cui assessorati all’urbanistica, all’ambiente e all’agricoltura sono state inviate le stesse osservazioni.